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鬼城伊斯坦布爾 歐洲最大城市何以淪落至此?

2019-05-18 21:00:49|瀏覽量:197|

鬼城伊斯坦布爾 歐洲最大城市何以淪落至此?

本文轉載自米宅海外(mizhaihaiwai),作者:見獨,歡迎您關注他們!

提起歐洲最大城市,不少人都會認為是倫敦。大倫敦區面積1580平方公里,人口約800萬人。

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不過也有人會認為是莫斯科,其面積1081平方公里,人口約1400萬,這些答案各有各的道理。

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但實際上,位于歐洲西南的伊斯坦布爾,才是真正意義上的“歐洲第一大城”。該城市面積1500平方公里,人口約1600萬,先后被評為歐洲文化之都和歐洲體育之都。

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鬼城伊斯坦布爾 歐洲最大城市何以淪落至此?

在我們傳統的思維里,伊斯坦布爾屬于亞洲城市。

畢竟土耳其只有3%的歐洲國土,并且與許多歐洲國家比,伊斯坦布爾的經濟發展,實在不算出色,其經濟影響能力有限,這讓我們很容易就忽略了這座千年古都。

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實際上,伊斯坦布爾也曾經發達過,它一度是亞歐最為富裕的城市。

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作為中東地區的政治、宗教、文化和經濟中心,伊斯坦布爾的歷史發展和城市形態,可以說是整個中東地區城市發展的典型代表。

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但伊斯坦布爾,這座中東最典型的城市,它的衰落體現在哪些方面?又給我們帶來哪些思考呢?

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伊斯坦布爾的困境

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伊斯坦布爾是東西方文化的交匯處,基督教與伊斯蘭教文化的碰撞,給這座城市帶來了多樣的色彩。

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由于占據著重要的地理位置,伊斯坦布爾先后成為東羅馬、拜占庭、奧斯曼三大帝國的首都,時間長達近1700年,比中國的西安,做首都時間還要長近600年。

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伊斯坦布爾老城

早在五百年以前,伊斯坦布爾就成為了這座城市的名字。

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伊斯坦布爾在土耳其語中意為“走,進城去”。

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這個稱呼直接反映了伊斯坦布爾,當時在整個區域內,非常具有影響力,其他城市唯馬首是瞻。

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近現代伊斯坦布爾,雖然依舊是土耳其經濟最發達的城市,但其已經面臨著巨大的發展困境,這一點我們可以從一個側面,即伊斯坦布爾的申奧談起。

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我們都知道,申請奧運會主辦權是每個國家、地區所熱衷的事情之一。

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盡管其有著可能會面臨蒙特利爾效應或者奧運低谷效應(詳見米宅海外《蒙特利爾陷阱:那些舉辦過奧運會的城市都怎么樣了?》),但成為奧運會主辦城市,終歸會給城市帶來一波難得的發展機遇。

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而在申奧方面,伊斯坦布爾可謂是屢敗屢戰,屢戰屢敗了。

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這座城市曾經申請過2000年、2004、2008、2012年和2020年奧運會,其申奧之決心,可謂是人所共知。

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伊斯坦布爾申辦2020年夏季奧運會,最后失敗

但伊斯坦布爾為什么每次都慘遭淘汰,甚至連里約熱內盧也沒打過,這是為什么呢?

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原因很簡單,歸咎于以下三點原因:

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第一點:基礎設施方面。

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伊斯坦布爾雖然有著眾多風景名勝,但這并不能給奧運會,或者說城市發展帶來多少好處。

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一味強調過去的美好只會拖累前進的步伐。伊斯坦布爾的交通規劃、體育設施、住宿提供能力和環保衛生等方面都是申奧城市中墊底的。

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這一點我們可以以交通為例說明。

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受制于舊城保護和地理位置的天然險要,伊斯坦布爾的城市布局十分混亂。

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高速公路通勤狀況

伊斯坦布爾的亞洲區大部分是居住區,歐洲區則主要是舊城保護區和商業活動區域。這看上去很美好,但最致命的是,舊城區域橫亙在居住區和商業活動區之間。

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歐洲區域的舊城幾乎占據了伊斯坦布爾最好的地理位置,這里是旅客的集散地,因此常年聚集著大量的游客。

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然而,舊城也同樣是當地人們工作的必經之路,這就意味著游客和當地人群不可避免地要在同一時間段、同一地點相撞(舊城保護區的道路也十分狹窄),直接導致了伊斯坦布爾的交通混亂。

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雪上加霜的是,伊斯坦布爾的交通非常薄弱。由于其橫跨亞歐大陸,因此人們工作時候必定要經過博斯普魯斯海峽。

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然而受制于兩地寬度和通航條件,伊斯坦布爾至今只有3座大橋和1座海底隧道相連接(在2016年以前,伊斯坦布爾只有兩座大橋)。

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第二點:經濟現狀以及財政。

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近年來土耳其的發展可謂十分艱難。土耳其經濟在2000年后并不斷走下坡路,尤其是2000年、2001年的土耳其金融危機和接踵而來的2008年全球金融危機,對土耳其形成了災難性打擊。

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土耳其曾經兩度被國際評級機構評為“脆弱五國”之一。

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2018年,土耳其爆發了里拉危機,土耳其里拉在短期內成為全球貶值幅度最大的貨幣之一。這種經濟不穩定性就直接決定了伊斯坦布爾的發展上限。

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第三點:土耳其國際形勢的不斷惡化。

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受制于國內不穩定局勢和敘利亞危機,伊斯坦布爾的安全狀況同樣不容樂觀。

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繼2016年阿塔克機場遭遇自殺式恐怖襲擊和軍事政變未遂后,來伊斯坦布爾投資的人群越來越少。國際恐怖組織的矛頭均對準了這座在政治、經濟和宗教上具有重要意義的城市。

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如果從以上三方面來看,伊斯坦布爾的申奧破產,在某種程度上是這種城市幸運。

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游客集中的步行街

伊斯坦布爾沒有足夠的體育設施,也沒有合理的交通規劃,更沒有令人期許的發展藍圖。

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一旦申奧成功,伊斯坦布爾必然要面對全球大量的人口的進出流動,拋去信仰和文化沖突不談,這場奧運會的舉辦成本,估計就夠伊斯坦布爾喝一壺的了。

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伊斯坦布爾房產性價比

事實上,申奧失敗的三點原因,也就是現在伊斯坦布爾房地產行業,始終不慍不熱的主要原因。

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21世紀初,伊斯坦布爾房地產業大肆揮霍廉價外債,直接導致了供大于求,庫存積壓的局面,最終導致伊斯坦布爾現存大量的鬼城。

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新區CBD夜景

雖然伊斯坦布爾的房價,多數目前多數在5000到2萬人民幣之間,很有誘惑性,但伊斯坦布爾確實沒有太大的發展空間,與其他城市相比,它的性價比確實不算太高。

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未來土耳其國內政局和經濟形勢依舊堪憂。

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因為埃爾多安與西方國家之間利益分歧日益增大,尤其是土美關系和土俄關系的變化。

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這對于夾在兩者之間的伊斯坦布爾來說很尷尬,一方面它是國內對外開放的主要窗口,但另一方面它也是國外勢力對土耳其打擊的首選之地。

可以說,如果未來沒有一些極大的機遇,伊斯坦布爾的經濟難以得到質的突破,這不僅是土耳其的經濟現狀,也是絕大多數中東國家的經濟現狀。

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本文來源:米宅海外

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微信編輯:竹書流年

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